Vivir en una comunidad de propietarios ofrece ventajas, como puede ser el acceso a servicios compartidos así como el derecho de uso y disfrute de determinadas zonas comunes existentes en la comunidad. Sin embargo, para aprovechar estos beneficios, es esencial que los copropietarios comprendan sus derechos y obligaciones. Aquí te ofrecemos una visión clara de ambos aspectos.
Derechos de los copropietarios
Uso y disfrute de áreas comunes:
El derecho de usar y disfrutar las zonas comunes del edificio o finca, como pueden ser piscinas, jardines y gimnasios; estas áreas están disponibles para todos los copropietarios y su uso vendrá determinado por las normas que rigen la Comunidad (como pueden ser los Estatutos o bien el Reglamento de Régimen Interior).
Acceso a información:
Como copropietarios, tienes derecho a recibir una información clara, transparente y actualizada sobre la administración de la finca; incluyendo en esta información todo lo relativo a la parte económica, como pueden ser presupuestos, gastos; te recuerdo que toda esta información te podrá ser facilitada en las asambleas tanto ordinarias como extraordinarias. Este derecho garantiza que estés al tanto de cómo se gestionan los recursos de la comunidad.
Participación en decisiones:
Tienes el derecho de participar en las decisiones importantes a través de tu voto en las asambleas de copropietarios. Además, puedes influir en la elección de la junta directiva así como el administrador (si lo hubiere) que son los responsables en la gestión del inmueble.
Obligaciones de los copropietarios
Contribución económica:
Debes cumplir con el pago de las cuotas de administración y otros aportes necesarios para el mantenimiento y mejora de las instalaciones comunes. Estas contribuciones aseguran que las áreas comunes se mantengan en buen estado y que los servicios funcionen adecuadamente.
Recuerda que si no estás al corriente de pago de las cuotas comunitarias, te verás privado de voto en las juntas de propietarios.
Respeto a las normas de convivencia:
Estás obligado a seguir las normas establecidas por la comunidad que aseguran una convivencia ordenada y justa entre todos los residentes. Esto incluye regulaciones sobre el uso de áreas comunes, horarios de silencio, y otras reglas diseñadas para mantener la armonía en la finca.
Mantenimiento de propiedades:
Debes mantener tu inmueble en condiciones adecuadas para no afectar negativamente a la comunidad. Esto implica realizar el mantenimiento necesario y evitar causar daños que puedan repercutir en otros copropietarios o en las áreas comunes.
Beneficios de conocer estos aspectos
Comprender tus derechos y obligaciones te permite vivir de manera más armoniosa dentro de tu comunidad. Estar bien informado protege tus intereses, mejora tu calidad de vida en el edificio y contribuye a una convivencia positiva y bien gestionada.
Con esta guía, estarás mejor preparado para disfrutar de los beneficios de la vida en comunidad de propietarios mientras cumples con tus responsabilidades y participas activamente en tu comunidad.
